Snížení úrokových sazeb ČNB: Šance pro vaši novou hypotéku nebo refinancování!
8. února 2024 Česká národní banka (ČNB) snížila základní úrokovou sazbu o 0,5 procentního bodu na 6,25 %. Jedná se o nejvýraznější snížení sazeb za poslední roky a otevírá tak dveře k zajímavým možnostem pro ty, kteří uvažují o koupi nemovitosti nebo o refinancování stávající hypotéky.
Jste jedním z nich? Pak je tento článek pro vás! Pomůžu vám zorientovat se v aktuální situaci a poradím vám, jak z ní co nejlépe těžit.
Nová hypotéka: Splňte si sen o vlastním bydlení
Nižší úrokové sazby znamenají, že hypotéky budou dostupnější než kdy jindy. Měsíční splátky hypotéky s sníží. To může pro mnohé žadatele znamenat značné zlepšení finanční situace a otevřít cestu k vlastnímu bydlení.
Při výběru hypotéky:
Nepodceňujte srovnání nabídek. Nezaměřujte se pouze na úrokovou sazbu, ale i na další poplatky a podmínky. Rád vám s tím pomohu.
Zvažte délku fixace úrokové sazby. Delší fixace vám zajistí stabilitu měsíčních splátek, ale za cenu obvykle o něco vyšší úrokové sazby.
Dbejte na výši LTV. LTV (loan-to-value) je poměr výše hypotéky k hodnotě nemovitosti.
Refinancování hypotéky: Ušetřete na měsíčních splátkách
Snížení úrokových sazeb je ideální příležitostí i pro refinancování stávající hypotéky. Refinancováním můžete dosáhnout:
Nižší měsíční splátky. To vám může uvolnit peníze pro jiné účely, například pro investování nebo splácení dluhů.
Kratší dobu splatnosti hypotéky. To vám pomůže ušetřit na úrocích v dlouhodobém horizontu.
Při refinancování hypotéky:
Zkontrolujte podmínky vaší stávající hypotéky. Některé hypotéky obsahují sankce za předčasné splacení.
Opět srovnejte nabídky více bank a společností. Rád vám s tím pomohu.
Dbejte na datum splatnosti fixace úrokové sazby. Pokud vám fixace brzy vyprší, refinancování vám může ušetřit peníze.
Tipy pro žadatele o hypotéku:
Mějte dobrou bonitu. Vaše bonita je hodnocena bankami na základě vaší úvěrové historie a dalších faktorů. Čím lepší bonitu máte, tím nižší úrokovou sazbu obvykle dostanete.
Mějte dostatek vlastních prostředků. Banky obvykle požadují, abyste měli naspořeno alespoň 20 % z ceny nemovitosti.
Připravte si všechny potřebné dokumenty. Tím urychlíte proces vyřízení hypotéky.
Neváhejte se na mě obrátit. Pomůžu vám posoudit vaši individuální situaci, srovnat nabídky na trhu a vybrat hypotéku, která bude nejlépe vyhovovat vašim potřebám.
Společně s vámi najdeme optimální řešení pro vaši novou hypotéku nebo refinancování a pomůžeme vám dosáhnout vašeho snu o vlastním bydlení.
